Point

■オーナーチェンジ物件！
■南向きバルコニー付につき日当たり良好です！
■ペット飼育可（規約有）
■令和6年1月末リフォーム済です！

お問い合わせ番号
143804-4084

価格・費用

物件概要

間取り	2DK	築年月	1974年12月1日（築51年）
専有面積	51.26㎡（壁芯）	所在階 / 階数	1階 / 11階建
向き	南
アクセス	京都市東西線太秦天神川駅徒歩13分京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩13分京福嵐山本線蚕ノ社駅徒歩16分京福嵐山本線山ノ内徒歩16分
所在地	京都府京都市右京区西院西貝川町（周辺地図）

主要設備	ペット相談可角部屋リフォーム済南向き
屋外設備	バルコニー6.43㎡
設備	洗面所独立、収納有、クッションフロア、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：空無
特徴等	内装リフォーム後渡、角住戸、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	スーパー：ライフ梅津店 419m スーパー：イオン京都西店 778m コンビニ：ローソン天神川四条店 179m コンビニ：ファミリーマート天神川高辻店 448m ドラッグストア：スギ薬局梅津南広町店 592m ドラッグストア：ドラッグユタカ右京梅津店 783m ホームセンター：ホームセンターコーナンかどの四条外大前店 600m 郵便局：京都葛野郵便局 619m 銀行：京都信用金庫梅津支店 794m 小学校：葛野小学校 933m

お問い合わせ番号
143804-4084

価格	1098万円
管理費/修繕積立金	12,000円 / 3,000円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件	ペット（可）	引渡時期	相談
備考	■家賃：76,000円/月 ■表面利回り：8.3％ ■令和6年1月末改装内容・キッチン新調・トイレ新調・洗面所新調・CF張替・建具交換・クロス貼替・間取変更

物件名	四条グランドハイツA棟
所在地	京都府京都市右京区西院西貝川町
交通	京都市東西線太秦天神川駅徒歩13分京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩13分京福嵐山本線蚕ノ社駅徒歩16分京福嵐山本線山ノ内徒歩16分
物件種別	マンション	構造	鉄骨
募集種別	マンション	築年月	1974年12月1日（築51年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：株式会社合人社計画研究所	総戸数	158戸
間取り	2DK	専有面積	51.26㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー6.43㎡	所在階 / 階数	1階 / 11階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、トイレ、壁、床、洗面所,建具,その他）：2024年1月1日実施済間取り変更
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	工業地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。