マンション・アパート・戸建の賃貸管理
資産を守ることは、
未来を守ることだと
考えています。
空室対策、管理会社の変更、自主管理の負担——
オーナー様が抱える課題に、誠実に向き合います。
賃貸管理は、建物を維持するだけの業務ではありません。
入居者の暮らしの質を守り、オーナー様の資産価値を最大化する。
私たちはその両立を、創業以来一貫して追求してきました。
数字だけを追う管理はしません。
一棟一棟、一室一室に向き合い、
その物件にとって最適な判断を重ねていく。
それが、私たちの考える賃貸管理です。
FOR OWNERS
こんなお悩みを
お持ちではありませんか。
空室が続いている
募集を出しているのに反応がない。管理会社からの提案もなく、空室が収益を圧迫し続けている。
管理会社の対応に不満がある
報告が遅い、連絡がつかない、入居者トラブルへの対応が後手に回っている。変更したいが、手続きが面倒で踏み切れない。
自主管理に限界を感じている
入居者対応、設備トラブル、家賃滞納——すべて一人で対応し続けることに疲れを感じている。
資産価値の低下が心配
築年数が経過し、修繕や設備投資のタイミングがわからない。適切なアドバイスをくれるパートナーがいない。
ひとつでも当てはまるなら、
私たちがお力になれるかもしれません。
TRACK RECORD
オーナー様に選ばれ続けてきた実績
管理戸数
入居率（年間平均）
平均管理継続年数
※ 2025年12月時点の実績
OUR APPROACH
空室を埋めるのではなく、
空室を生まない設計をする。
退去が発生してから動くのではなく、入居者が長く住み続けたいと思える環境を 日常的に整備する。賃料設定、設備更新、共用部の管理品質—— すべてが入居率に直結していると私たちは考えています。
報告書の向こうに、
オーナーの意思がある。
月次報告は義務ではなく、対話の起点です。 収支の数字だけでなく、物件の状態、市場の動向、 そして今後の戦略までを含めた情報を、丁寧にお伝えします。 オーナー様が適切な判断を下せる材料を提供すること。 それが私たちの報告の基準です。
管理会社の変更は、
想像より簡単です。
現在の管理会社からの切り替えに必要な手続きは、 私たちがすべてサポートします。入居者への通知、契約の引き継ぎ、 鍵の受け渡し——オーナー様にご負担をおかけしない移行を徹底しています。
現在の管理にお悩みがあれば、
まずはお気軽にご相談ください。
費用は一切かかりません。
大阪市内を中心に、関西圏エリアの賃貸物件を管理。
OWNER’S VOICE
管理をお任せいただいているオーナー様の声
“以前の管理会社では、空室が出ても連絡が遅く、 こちらから確認しなければ状況がわからないことが多くありました。
こちらに切り替えてからは、空室が出る前に対策の提案があり、 退去後も2週間以内に次の入居者が決まることがほとんどです。
何より、毎月の報告が丁寧で、自分の物件がどういう状態にあるのかが よくわかる。安心して任せられるというのは、こういうことだと思います。
“半年近く空室が続き、なかば諦めていたタイミングで こちらのリーシング提案をいただきました。
市場ニーズに基づいた的確な設備投資のアドバイスと、 周辺仲介店への粘り強い営業活動のおかげで、 管理をお願いしてからわずか3週間で満室になりました。
数字の根拠に基づいた説明にはいつも納得感があり、 単なる管理の代行ではなく、賃貸経営の「パートナー」として これ以上なく心強い存在です。
サービス内容
一般管理とサブリース事業
当社は資産保全と収益性の最大化を両立することを目的に、包括的な管理サービスと安定的なサブリーススキームを提供いたします。
一般管理
日常業務の代行によりオーナー様の負担を軽減し、入居率と収益性の継続的な向上を支援します。
- リーシング戦略および入居者募集の実行
- 賃貸契約の締結・更新と契約管理
- 家賃回収と滞納対応、債権管理
- 入居者対応・クレーム処理（設備、近隣問題等）
- 退去精算および原状回復手配
管理委託料：物件条件に基づく個別見積り
サブリース事業
当社が物件を借上げ、安定した賃料をオーナー様にお支払いすることで空室リスクを軽減します。
- 物件の一括借上げと運用管理
- 転貸（サブリース）による入居者募集・管理
- 契約条件に応じた賃料保証と運用サポート
借上げ条件：個別協議（物件特性に応じて提示）
SWITCHING SUPPORT
管理会社の変更を
ご検討中のオーナー様へ
現管理会社への解約通知の代行
入居者様への管理会社変更のご案内
管理データ・鍵の引き継ぎ手配
既存の賃貸借契約の確認・整備
移行期間中のトラブル対応体制の確保
※ 変更に伴う入居者への影響を最小限に抑え、スムーズな移行を実現します。 オーナー様の手間はほぼ発生しません。
管理を変えることは、
経営を変えることです。
空室にお悩みのオーナー様も、
管理会社の変更をご検討中の方も、
自主管理に限界を感じている方も。
まずはお気軽にご相談ください。
※ 相談フォーム内で面談のご予約も承ります
お電話・メールでもお気軽にどうぞ
住所
〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪南館 ゲートタワー7階（signature内）