Point
■オーナーチェンジ物件
■表面利回り：約3.9％
■京阪本線「天満橋」駅より徒歩約4分
■ペット飼育可能（規約有）
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現地写真 1/20 -
間取図・土地図 2/20 -
共用部写真（エントランス） 3/20
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共用部写真（エントランス） 4/20
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共用部写真（エントランス） 5/20
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共用部写真（エントランス） 6/20
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共用部写真（駐車場） 7/20
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共用部写真（エントランス） 8/20
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共用部写真（その他） 9/20
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共用部写真（エントランス） 10/20
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現地写真（その他） 11/20
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ライフ天神橋店 12/20
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フレスト天満橋店 13/20
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ローソンストア100内平野店 14/20
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セブンイレブン大阪島町2丁目店 15/20
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ココカラファイン天満橋店 16/20
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ファミリーマート＋クスリのヒグチ谷町二丁目店 17/20
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大阪高麗橋郵便局 18/20
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中大江公園 19/20
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地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンター 20/20
価格・費用
| 価格 | 2200万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 3.95% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 3,150円 / 2,820円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 283.9万円 / 坪 | ||
エスリード大手前 2階部分の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 収納有、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：空無 |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | スーパー：ライフ天神橋店 275m スーパー：フレスト天満橋店 511m コンビニ：ローソンストア100内平野店 198m コンビニ：セブンイレブン大阪島町2丁目店 165m ドラッグストア：ココカラファイン天満橋店 587m ドラッグストア：ファミリーマート＋クスリのヒグチ谷町二丁目店 603m 郵便局：大阪高麗橋郵便局 251m 公園：中大江公園 444m その他：地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンター 813m |
お問い合わせ番号
143803-4198
エスリード大手前 2階部分の費用・契約情報
| 価格 | 2200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 3.95% / 870,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.95% / 870,000円 |
| 投資用備考 |
■月額賃料金：73,000円\n■年間賃料金：876,000円\n■表面利回り：約3.9％
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 3,150円 / 2,820円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：約3.9％ ■京阪本線「天満橋」駅より徒歩約4分 ■ペット飼育可能（規約有） |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
エスリード大手前 2階部分の物件詳細
| 物件名 | エスリード大手前 2階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 釣鐘町２丁目 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 天満橋駅 徒歩4分 京阪電鉄中之島線 天満橋駅 徒歩4分 大阪市谷町線 天満橋駅 徒歩4分 京阪電気鉄道京阪線 北浜 徒歩10分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2013年12月1日（築12年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
総戸数 | 154戸 |
| 間取り | 1K | 専有面積 | 25.64㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 | |
| 向き | 東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 商業地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
エスリード大手前 2階部分のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 143803-4198 | 物件管理コード | 2118559124060000002072 |
| 情報更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新日 | 2026年06月13日 |
エスリード大手前 2階部分の広告主情報
| 店舗名称 | センチュリー21ランド阿波座店 株式会社ランド | 事務所の所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-803-658 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（2）第9508号 |
| 加盟団体名 | 全日本不動産協会 | ||