Point

■オーナーチェンジ物件！表面利回り約5.87％！
■京阪バス「中道町」停まで徒歩約4分！
■リフォーム履歴あり！
■周辺施設充実で生活便利！

お問い合わせ番号
143804-6443

価格・費用

価格	980万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3K	築年月	1965年2月1日（築61年）
建物面積	35.84㎡（登記簿）	土地面積/坪	46.18㎡（公簿）/ 13.96坪
アクセス	京都市東西線御陵駅徒歩17分京阪電気鉄道京津線御陵駅徒歩17分東海道本線山科駅徒歩24分京阪電気鉄道京津線京阪山科徒歩24分
所在地	京都府京都市山科区西野楳本町

主要設備	駅まで平坦
屋外設備
設備	収納有、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：無
特徴等	平坦地、市街地が近い、駅まで平坦、高度地区、準防火地域、内装リフォーム後渡
周辺施設	スーパー：フレスコ北花山店 305m コンビニ：セブンイレブン西野八幡田町店 287m ドラッグストア：ドラッグユタカ山科北花山店 329m 中学校：京都市立花山中学校 530m 小学校：京都市立鏡山小学校 930m 郵便局：京都北花山郵便局 348m 銀行：京都銀行西山科支店 307m 公園：山科中央公園 1350m コンビニ：ローソンMK山科ボウル前店 833m 小学校：鏡山小学校 930m

お問い合わせ番号
143804-6443

価格	980万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■賃料：48000円/月 ■年間収入：576000円 ■表面利回り：約5.87% ※有効宅地面積：38.88平米 ■リフォーム履歴・2017年：大屋根瓦交換、西側下屋板金、洗面台交換、トイレ交換・2023年11月：2階和室→洋室変更、クロス貼替、クッションフロア貼替、浴室美装、建具交換、給湯器交換、郵便ポスト新設

物件名	京都府京都市山科区西野楳本町
所在地	京都府京都市山科区西野楳本町
交通	京都市東西線御陵駅徒歩17分京阪電気鉄道京津線御陵駅徒歩17分東海道本線山科駅徒歩24分京阪電気鉄道京津線京阪山科徒歩24分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1965年2月1日（築61年）
管理形態		間取り	3K
建物面積	35.84㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム	内装（浴室、壁、床、給湯器,建具,その他）：2023年11月1日実施済間取り変更他間取り変更他
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	46.18㎡（公簿）/ 13.96坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	東3.75m私道
私道負担	6.84㎡	地勢	セットバック（要 0.46㎡）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、山ろく型建造物修景地区

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。