Point

■1階トランクルーム・店舗、2階（1LDK）居住スペース！
■平成30年リフォーム履歴有！（2階居住スペース）
■地下鉄「東野」駅まで徒歩約4分！周辺施設充実！

お問い合わせ番号
143804-6748

価格・費用

物件概要

間取り	1LDK	築年月	1973年1月1日（築53年）
専有面積	132.16㎡（登記簿）	所在階 / 階数	2階 / 10階建
向き	南
アクセス	京都市東西線東野駅徒歩4分東海道本線山科駅徒歩14分京都市東西線山科駅徒歩14分湖西線山科徒歩14分
所在地	京都府京都市山科区音羽野田町（周辺地図）

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー5.97㎡
設備	２４時間ゴミ出し可、風呂一坪以上、温水洗浄便座、収納有、クローゼット、トランクルーム、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：空無
特徴等	防犯カメラ、南面バルコニー、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	スーパー：西友山科店 146m コンビニ：セブンイレブン山科東野駅東店 273m ドラッグストア：ドラッグユタカ山科音羽店 293m ホームセンター：ケーヨーデイツー山科店 882m 中学校：京都市立安祥寺中学校 630m 小学校：京都市立山階小学校 380m 郵便局：京都山科西野郵便局 495m 銀行：京都銀行山科支店 676m 駅：東野駅(京都地下鉄東西線) 280m 小学校：山階小学校 380m

お問い合わせ番号
143804-6748

価格	3550万円
管理費/修繕積立金	17,940円 / 24,880円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■店舗部分（募集中）・カウンター、椅子、高性能エアコン、冷蔵庫2基、冷凍庫1基、ワインセラー1基付・賃料：9万円/月　共益費：1万円/月 ■トランクルーム（賃貸中）・平成30年2月20日～平成40年6月19日・収入：3.9万円（税込）/月 ■2階居住スペース（1LDK、居住中） ●平成30年リフォーム済・3LDK→1LDKに間取り変更・窓を防犯二重サッシに変更・キッチン、浴室、洗面、トイレ入替・床CF、クロス張替・建具入替・配管やり替え等・洋室11帖に壁掛けエアコン設置 ■防犯カメラシ

物件名	山科音羽マンションA棟1階・2階
所在地	京都府京都市山科区音羽野田町
交通	京都市東西線東野駅徒歩4分東海道本線山科駅徒歩14分京都市東西線山科駅徒歩14分湖西線山科徒歩14分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1973年1月1日（築53年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：浪速管理	総戸数	198戸
間取り	1LDK	専有面積	132.16㎡（登記簿）
部屋外面積	バルコニー5.97㎡	所在階 / 階数	2階 / 10階建
向き	南	建物状況	居住中
造成完了時期		リフォーム
施工	大成建設	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。