Point

■オーナーチェンジ物件！
■表面利回り：約7.2パーセント！
■新耐震のマンションで長期保有も安心！
■周辺施設充実の立地◎

お問い合わせ番号
143804-7377

価格・費用

物件概要

間取り	1K	築年月	1989年8月1日（築36年）
専有面積	19.14㎡（壁芯）	所在階 / 階数	2階 / 8階建
向き	南
アクセス	阪急電鉄京都線西院駅徒歩12分阪急電鉄京都線西京極駅徒歩15分京福嵐山本線西院駅徒歩15分京福嵐山本線山ノ内徒歩17分
所在地	京都府京都市右京区西院清水町（周辺地図）

主要設備	オートロック南向き
屋外設備
設備	収納有
駐車場	状況：空無
特徴等	特別用途地区、準防火地域、陽当たり良好、オートロック
周辺施設	ショッピング施設：イオンモール京都五条 480m スーパー：業務スーパー西院店 75m コンビニ：セブンイレブン西院月双町店 482m ドラッグストア：ウエルシア右京西院月双店 324m ホームセンター：コーナンPRO天神川高辻通店 850m 郵便局：右京郵便局 240m 銀行：京都銀行西四条支店 851m 公園：東大丸公園 812m 駅：西院駅(阪急京都本線) 923m

お問い合わせ番号
143804-7377

価格	650万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	7.19% / 468,000円
投資用備考	満室賃貸中
管理費/修繕積立金	6,300円 / 3,070円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■賃料：39,000円/月 ■年間収入：468,000円 ■表面利回り：約7.2% ■現入居者様に代わり、所有者様が借主保険へ代理加入しております。保険の収支（月額）は以下のとおりです。・保険収支：1,200円・保険支払：約700円・差額（利益）：約500円（賃料とは別に発生しております。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	デトム・ワン京都外大南
所在地	京都府京都市右京区西院清水町
交通	阪急電鉄京都線西院駅徒歩12分阪急電鉄京都線西京極駅徒歩15分京福嵐山本線西院駅徒歩15分京福嵐山本線山ノ内徒歩17分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1989年8月1日（築36年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：株式会社東急コミュニティー	総戸数	72戸
間取り	1K	専有面積	19.14㎡（壁芯）
部屋外面積		所在階 / 階数	2階 / 8階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工	株式会社かねわ工務店	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	工業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。