Point

■オーナーチェンジ物件！
■表面利回り：約8.57％！
■家具・家電付き“身体ひとつで入居可能”
■「花隈」駅まで徒歩約3分の立地！
■周辺施設充実の立地◎

お問い合わせ番号
143804-7390

価格・費用

物件概要

間取り	1K	築年月	1984年12月1日（築41年）
専有面積	16.53㎡（壁芯）	所在階 / 階数	10階 / 15階建
向き	北
アクセス	神戸高速鉄道東西線花隈駅徒歩3分神戸市海岸線みなと元町駅徒歩3分神戸高速鉄道東西線西元町駅徒歩5分東海道本線元町徒歩7分
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通４丁目（周辺地図）

屋外設備
設備	冷蔵庫
駐車場	状況：無
特徴等	防火地域、高層階
周辺施設	スーパー：ライフ下山手店 560m コンビニ：ファミリーマートみなと元町駅前店 144m ドラッグストア：ココカラファイン神戸元町店 338m ホームセンター：ホームセンターコーナンハーバーランド店 715m 公園：ポートセンター街園 336m 郵便局：神戸中央郵便局 516m ショッピング施設：VEGA 680m 駅：花隈駅(阪急電鉄神戸高速東西線) 240m 駅：みなと元町駅(神戸地下鉄海岸線) 240m

お問い合わせ番号
143804-7390

価格	630万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	8.57% / 540,000円
投資用備考	満室賃貸中
管理費/修繕積立金	7,900円 / 4,220円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■賃料：45,000円/月 ■年間収入：540,000円 ■表面利回り：約8.57% ■家具・家電付・折りたたみベット、冷蔵庫、テレビ、dvdプレイヤー、洗濯機 ■新耐震のマンションでオートロック付き

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	ライオンズマンション神戸元町第2
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通４丁目
交通	神戸高速鉄道東西線花隈駅徒歩3分神戸市海岸線みなと元町駅徒歩3分神戸高速鉄道東西線西元町駅徒歩5分東海道本線元町徒歩7分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1984年12月1日（築41年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：大京アステージ	総戸数	175戸
間取り	1K	専有面積	16.53㎡（壁芯）
部屋外面積		所在階 / 階数	10階 / 15階建
向き	北	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。