Point

■オーナーチェンジ物件！
■表面利回り：約10.71パーセント！
■阪急「西院」駅まで徒歩約9分の立地！
■周辺施設充実の立地◎

お問い合わせ番号
143804-7391

価格・費用

物件概要

間取り	1K	築年月	1986年12月1日（築39年）
専有面積	12.63㎡（壁芯）	所在階 / 階数	3階 / 4階建
向き	東
アクセス	阪急電鉄京都線西院駅徒歩9分京福嵐山本線西院駅徒歩11分京福嵐山本線西大路三条駅徒歩15分山陰本線丹波口徒歩18分
所在地	京都府京都市右京区西院西高田町（周辺地図）

屋外設備	バルコニー2㎡
設備	収納有
駐車場	状況：無
特徴等
周辺施設	スーパー：ライフ壬生店 400m コンビニ：セブンイレブン京都西大路松原店 168m ドラッグストア：スギ薬局西大路五条店 526m ホームセンター：ジョーシン京都1ばん館 763m ショッピング施設：イオンモール京都五条 721m 郵便局：京都東中水郵便局 409m 銀行：京都銀行西四条支店 798m 銀行：京都中央信用金庫西五条支店 373m 駅：西院駅(阪急京都本線) 655m

お問い合わせ番号
143804-7391

価格	420万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	10.71% / 450,000円
投資用備考	満室賃貸中
管理費/修繕積立金	4,500円 / 5,080円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■賃料：37,500円/月 ■年間収入：450,000円 ■表面利回り：約10.71% ■水道代別途：平均2,000円/月（オーナー負担）

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	メゾン・ド・パルファン
所在地	京都府京都市右京区西院西高田町
交通	阪急電鉄京都線西院駅徒歩9分京福嵐山本線西院駅徒歩11分京福嵐山本線西大路三条駅徒歩15分山陰本線丹波口徒歩18分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1986年12月1日（築39年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：プレストサービス	総戸数	89戸
間取り	1K	専有面積	12.63㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー2㎡	所在階 / 階数	3階 / 4階建
向き	東	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	準工業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。