Point

■2026年1月中旬リフォーム済
■駅近徒歩約8分！複数沿線利用可能
■角部屋住戸

お問い合わせ番号
143803-8747

価格・費用

物件概要

間取り	2LDK	築年月	1978年3月1日（築48年）
専有面積	67.1㎡（壁芯）	所在階 / 階数	4階 / 7階建
向き	南
アクセス	東海道・山陽新幹線新大阪駅徒歩8分大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩8分阪急電鉄京都線南方駅徒歩13分
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目（周辺地図）

主要設備	角部屋リフォーム済南向き
屋外設備	バルコニー6.1㎡
設備	システムキッチン、洗面所独立、シャワー付洗面台、シャワー、全居室収納、収納有、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、フローリング、全居室フローリング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：空無
特徴等	南面バルコニー、内装リフォーム後渡、角住戸、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	スーパー：ダイエー西中島店 332m スーパー：スーパー玉出淀川店 318m コンビニ：セブンイレブン大阪西中島6丁目店 269m コンビニ：ローソン西中島六丁目店 452m ドラッグストア：スギ薬局木川東店 300m ドラッグストア：ドラッグアカカベ木川東店 390m 郵便局：淀川木川東郵便局 305m 銀行：北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 594m 公園：新駅4号公園 915m

お問い合わせ番号
143803-8747

価格	2490万円
管理費/修繕積立金	8,000円 / 18,000円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	■2026年1月中旬リフォーム済 ■駅近徒歩約8分！複数沿線利用可能 ■角部屋住戸

物件名	財形第3新大阪ハイツ
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目
交通	東海道・山陽新幹線新大阪駅徒歩8分大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩8分阪急電鉄京都線南方駅徒歩13分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1978年3月1日（築48年）
管理形態	管理形態：自主管理	総戸数	38戸
間取り	2LDK	専有面積	67.1㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー6.1㎡	所在階 / 階数	4階 / 7階建
向き	南	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所,建具）：2026年1月1日実施済
施工	株式会社新井組	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	第一種住居地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。