Point

■ペット飼育可（規約による制限有り）
■北・東向き角部屋
■2025年10月リフォーム済

お問い合わせ番号
143803-8790

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1980年4月1日（築46年）
専有面積	90.36㎡（壁芯）	所在階 / 階数	4階 / 6階建
向き	東
アクセス	大阪環状線福島駅徒歩16分阪急電鉄神戸線中津駅徒歩17分阪急電鉄宝塚線中津駅徒歩17分
所在地	大阪府大阪市北区大淀中４丁目（周辺地図）

主要設備	ペット相談可角部屋リフォーム済
屋外設備	バルコニー25.24㎡
設備	システムキッチン、ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、洗面所独立、シャワー付洗面台、追い焚き風呂、シャワー、浴室暖房、浴室乾燥、全居室収納、収納有、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、フローリング、全居室フローリング、フローリング張替、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：空無価格：31,000円
特徴等	内装リフォーム後渡、角住戸
周辺施設	スーパー：マルシゲ大淀店 385m スーパー：ライフ大淀中店 513m コンビニ：セブンイレブン大阪大淀中店 159m コンビニ：ファミリーマート大淀北一丁目店 355m ドラッグストア：ダイコクドラッグ福島駅前店 1079m ドラッグストア：薬のヒグチ福島駅前店 1213m 郵便局：大阪大淀中郵便局 439m 銀行：永和信用金庫うめきた支店 437m 公園：浦江公園 501m

お問い合わせ番号
143803-8790

価格	3598万円
管理費/修繕積立金	12,320円 / 15,200円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	駐輪：100円/月バイク駐車：500円/月
入居条件	ペット（可）	引渡時期	即時
備考	■ペット飼育可（規約による制限有り） ■北・東向き角部屋 ■2025年10月リフォーム済

物件名	大淀町スワローハイツ
所在地	大阪府大阪市北区大淀中４丁目
交通	大阪環状線福島駅徒歩16分阪急電鉄神戸線中津駅徒歩17分阪急電鉄宝塚線中津駅徒歩17分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1980年4月1日（築46年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：互光建物管理株式会社管理組合：有	総戸数	30戸
間取り	3LDK	専有面積	90.36㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー25.24㎡	所在階 / 階数	4階 / 6階建
向き	東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所,建具）：2025年10月1日実施済
施工	株式会社長谷川工務店	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	準工業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。