Point

■駅近徒歩約8分！2沿線以上利用可能
■ペット飼育可（規約による制限有）
■南東角部屋

お問い合わせ番号
143803-8844

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2021年6月1日（築4年）
専有面積	86.35㎡（壁芯）	所在階 / 階数	10階 / 51階建
向き	南東
アクセス	大阪環状線福島駅徒歩8分大阪環状線大阪駅徒歩12分ＪＲ東西線新福島駅徒歩9分
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目（周辺地図）

主要設備	宅配BOX ペット相談可オートロック
屋外設備	バルコニー15.64㎡
設備	２４時間ゴミ出し可、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、ディスポーザー、洗面所独立、シャワー付洗面台、追い焚き風呂、シャワー、浴室乾燥、温水洗浄便座、全居室収納、収納有、クローゼット、シューズボックス、ウォークインクローゼット、ＣＡＴＶ、ＢＳ、ＣＳ、室内洗濯機置場、フローリング、全居室フローリング、ＴＶインターホン、２４時間換気システム、床暖房、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター（2基）
駐車場	状況：空無
特徴等	免震構造、宅配ＢＯＸ、準防火地域、コンシェルジュサービス、陽当たり良好、通風良好、オートロック、モニタ付オートロック
周辺施設	スーパー：阪急オアシス大淀南店 328m スーパー：Maxvaluエクスプレス西梅田店 304m コンビニ：ローソン福島7丁目店 70m コンビニ：セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 202m ドラッグストア：ダイコクドラッグ福島駅前店 369m ドラッグストア：薬のヒグチ福島駅前店 503m 郵便局：大阪大淀中郵便局 375m 銀行：永和信用金庫うめきた支店 572m 公園：浦江公園 619m

お問い合わせ番号
143803-8844

価格	1億9800万円
管理費/修繕積立金	18,120円 / 8,620円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	セキュリティー：220円/月
入居条件	ペット（可）	引渡時期	相談
備考	■駅近徒歩約8分！2沿線以上利用可能 ■ペット飼育可（規約による制限有） ■南東角部屋

物件名	グランドメゾン新梅田タワー
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
交通	大阪環状線福島駅徒歩8分大阪環状線大阪駅徒歩12分ＪＲ東西線新福島駅徒歩9分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2021年6月1日（築4年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ（株）管理組合：有	総戸数	871戸
間取り	3LDK	専有面積	86.35㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー15.64㎡	所在階 / 階数	10階 / 51階建
向き	南東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工	竹中工務店	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。