Point

■2025年7月フルリフォーム済！
■全居室に収納スペース有！
■高層階につき眺望・採光・通風良好！

お問い合わせ番号
143803-8950

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2009年7月1日（築16年）
専有面積	75.85㎡（壁芯）	所在階 / 階数	31階 / 35階建
向き	東
アクセス	大阪市御堂筋線中津駅徒歩4分阪急電鉄神戸線中津駅徒歩12分阪急電鉄宝塚線中津駅徒歩12分阪急電鉄京都線大阪梅田徒歩13分
所在地	大阪府大阪市北区豊崎４丁目4-17 （周辺地図）

主要設備	リフォーム済
屋外設備	バルコニー15.92㎡
設備	システムキッチン、洗面所独立、シャワー付洗面台、シャワー、全居室収納、収納有、クローゼット、シューズボックス、シューズウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、フローリング、全居室フローリング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター（2基）
駐車場	状況：空無
特徴等	都市近郊、市街地が近い、内装リフォーム後渡、高層階、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	スーパー：MISUGIYA＋豊崎店 157m スーパー：CoDeli豊崎4丁目店 372m コンビニ：セブンイレブン大阪豊崎2丁目店 203m コンビニ：ミニストップ豊崎5丁目店 246m ドラッグストア：マツモトキヨシ中津駅前店 371m ドラッグストア：スギドラッグ豊崎店 550m その他：大阪府済生会中津病院 938m 郵便局：大阪豊崎郵便局 229m 銀行：大阪シティ信用金庫梅田支店 312m

お問い合わせ番号
143803-8950

価格	9780万円
管理費/修繕積立金	11,990円 / 17,220円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	■2025年7月フルリフォーム済！ ■全居室に収納スペース有！ ■高層階につき眺望・採光・通風良好！

物件名	レジデンス梅田ローレルタワー3106
所在地	大阪府大阪市北区豊崎４丁目4-17
交通	大阪市御堂筋線中津駅徒歩4分阪急電鉄神戸線中津駅徒歩12分阪急電鉄宝塚線中津駅徒歩12分阪急電鉄京都線大阪梅田徒歩13分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2009年7月1日（築16年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：近鉄住宅管理株式会社	総戸数	250戸
間取り	3LDK	専有面積	75.85㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー15.92㎡	所在階 / 階数	31階 / 35階建
向き	東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、床）：2025年7月1日実施済
施工	鹿島建設株式会社	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。