Point

■阪急とJRの2WAYアクセス可能！
■令和8年5月中旬リフォーム完了予定！
■専用庭付のお部屋！

お問い合わせ番号
143803-8993

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1996年3月1日（築30年）
専有面積	71.14㎡（壁芯）	所在階 / 階数	1階 / 10階建
向き	東
アクセス	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩11分おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分阪急電鉄千里線淡路駅徒歩11分阪急電鉄千里線下新庄徒歩18分
所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目（周辺地図）

主要設備	リフォーム済
屋外設備	バルコニー14.18㎡、専用庭30㎡
設備	システムキッチン、洗面所独立、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、収納有、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：無
特徴等
周辺施設	スーパー：ライフ東淡路店 263m コンビニ：セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 252m ドラッグストア：ウエルシア東淀川東淡路店 376m ホームセンター：エディオン東淡路店 360m 小学校：大阪市立菅原小学校 346m 郵便局：東淀川東淡路郵便局 557m 役所：東淀川区役所出張所 825m 銀行：北おおさか信用金庫淡路支店 695m 駅：淡路駅(阪急京都本線) 1017m 小学校：菅原小学校 400m

お問い合わせ番号
143803-8993

価格	2788万円
管理費/修繕積立金	16,740円 / 14,670円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	■阪急とJRの2WAYアクセス可能 ■令和8年5月中旬リフォーム完了予定 ■専用庭付のお部屋

物件名	ラウムズ菅原ノースヒル
所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目
交通	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩11分おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分阪急電鉄千里線淡路駅徒歩11分阪急電鉄千里線下新庄徒歩18分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1996年3月1日（築30年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理組合：有	総戸数	29戸
間取り	3LDK	専有面積	71.14㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー14.18㎡、専用庭30㎡	所在階 / 階数	1階 / 10階建
向き	東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所,建具,その他）：2026年5月1日実施済ハウスクリーニング他
施工	株式会社松村組	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	準工業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。