Point

■令和8年3月末リフォーム完了済！
■北東角住戸3LDK！
■階下に住戸なしで足音を気にせず快適！
■オートロック付、お買い物施設徒歩圏！
■バス「大宅打明町」停まで徒歩約4分！

お問い合わせ番号
143804-7590

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1993年2月1日（築33年）
専有面積	67.71㎡（壁芯）	所在階 / 階数	2階 / 7階建
向き	東
アクセス	京都市東西線椥辻駅徒歩17分京阪電気鉄道京津線京阪山科駅バス大宅打明町バス14分バス停まで徒歩4分京都市東西線東野駅徒歩21分京都市東西線小野徒歩28分
所在地	京都府京都市山科区大塚檀ノ浦（周辺地図）

主要設備	角部屋オートロックリフォーム済
屋外設備	バルコニー9.6㎡
設備	カウンターキッチン、収納有、クローゼット、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：空無
特徴等	角住戸、階下に住戸無し、オートロック
周辺施設	スーパー：マツヤスーパー大塚店 380m コンビニ：ファミリーマート京都山科大宅店 110m ホームセンター：ジョーシン山科店 1100m ショッピング施設：イオンタウン山科椥辻 1257m 中学校：京都市立音羽中学校 1200m 小学校：京都市立大塚小学校 1130m 郵便局：京都山科大宅郵便局 686m ドラッグストア：ダックス山科大塚店 1349m 駅：椥辻駅(京都地下鉄東西線) 1380m 小学校：大塚小学校 1130m

お問い合わせ番号
143804-7590

価格	1898万円
管理費/修繕積立金	10,700円 / 10,830円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■令和8年3月末リフォーム内容・フローリング張替、クロス張替・トイレ、キッチンCF貼替・玄関土間、洗面フロアタイル貼替・浴室鏡交換・畳表替え・戸襖、襖張替・スイッチ、コンセント新調・ダウンライト交換・ウォシュレット取付・ハウスクリーニング　他

物件名	グランドメゾン京都山科
所在地	京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
交通	京都市東西線椥辻駅徒歩17分京阪電気鉄道京津線京阪山科駅バス大宅打明町バス14分バス停まで徒歩4分京都市東西線東野駅徒歩21分京都市東西線小野徒歩28分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1993年2月1日（築33年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：浪速管理	総戸数	102戸
間取り	3LDK	専有面積	67.71㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー9.6㎡	所在階 / 階数	2階 / 7階建
向き	東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（トイレ、壁、床、建具,その他）：2026年3月1日実施済畳表替え他
施工	長谷工コーポレーション	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。