Point

■令和4年1月建築の築浅物件
■駅徒歩約5分以内
■室内綺麗
■9階角部屋
■採光・通風良好
■LDKに床暖房
■対面式カウンターキッチン
■カードキーシステム
■玄関横に備蓄倉庫付
■24時間ゴミ出し可能

お問い合わせ番号
143803-9051

価格・費用

物件概要

間取り	1LDK	築年月	2022年1月1日（築4年）
専有面積	46.48㎡（壁芯）	所在階 / 階数	9階 / 15階建
向き	北西
アクセス	大阪市長堀鶴見緑地西長堀駅徒歩4分大阪市千日前線西長堀駅徒歩4分南海電鉄汐見橋線汐見橋駅徒歩9分大阪市四つ橋線四ツ橋徒歩11分
所在地	大阪府大阪市西区南堀江３丁目（周辺地図）

主要設備	ペット相談可角部屋オートロック
屋外設備	バルコニー3.26㎡
設備	２４時間ゴミ出し可、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、収納有、ウォークインクローゼット、暖房、床暖房、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：空無
特徴等	都市近郊、市街地が近い、角住戸、陽当たり良好、通風良好、オートロック、カードキー、アルコーブ
周辺施設	スーパー：コーヨー堀江店 316m スーパー：関西スーパー南堀江店 431m コンビニ：ローソン南堀江三丁目店 139m ドラッグストア：ダイコクドラッグ西長堀店 296m その他：なにわ病院 551m 郵便局：大阪日吉郵便局 467m 銀行：りそな銀行桜川支店 489m 小学校：日吉小学校 640m 中学校：堀江中学校 560m

お問い合わせ番号
143803-9051

価格	5280万円
管理費/修繕積立金	10,730円 / 3,250円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件	ペット（可）	引渡時期	相談
備考	■令和4年築浅 ■室内綺麗 ■日吉小学校　徒歩約8分 ■関西スーパー南堀江　徒歩約5分 ■大阪市中央図書館　徒歩約5分 ■大阪市西区役所　徒歩約10分

物件名	エステムコート南堀江Ⅳレイズ
所在地	大阪府大阪市西区南堀江３丁目
交通	大阪市長堀鶴見緑地西長堀駅徒歩4分大阪市千日前線西長堀駅徒歩4分南海電鉄汐見橋線汐見橋駅徒歩9分大阪市四つ橋線四ツ橋徒歩11分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2022年1月1日（築4年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：株式会社エステム管理サービス管理組合：有	総戸数	42戸
間取り	1LDK	専有面積	46.48㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー3.26㎡	所在階 / 階数	9階 / 15階建
向き	北西	建物状況	居住中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。