Point

■駅近徒歩約2分！
■広々LDK約18.6帖！
■角部屋につき採光・通風良好！

お問い合わせ番号
143803-9118

価格・費用

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2006年8月1日（築19年）
専有面積	94.43㎡（壁芯）	所在階 / 階数	17階 / 20階建
向き	南東
アクセス	桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩2分桜島線安治川口駅徒歩8分桜島線桜島駅徒歩18分
所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目（周辺地図）

主要設備	ペット相談可角部屋オートロックリフォーム済
屋外設備	バルコニー37.95㎡
設備	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、洗面所独立、シャワー、浴室乾燥、温水洗浄便座、全居室収納、収納有、クローゼット、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、フローリング、出窓、フローリング張替、床暖房、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：無備考：駐車場専用使用権付
特徴等	３面バルコニー、南面バルコニー、内装リフォーム後渡、高層階、角住戸、陽当たり良好、通風良好、眺望良好、オートロック
周辺施設	スーパー：ライフ朝潮橋駅前店 4857m コンビニ：セブンイレブンハートインJRUC駅改札口店 440m コンビニ：ローソンユニバーサル・シティウォーク大阪店 430m ドラッグストア：マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店 428m 郵便局：大阪安治川口駅前郵便局 572m 駅：ユニバーサルシティ駅(JR西日本桜島線) 160m 駅：安治川口駅(JR西日本桜島線) 630m 役所：大阪市此花区役所 2243m その他：ユニバーサル・スタジオ・ジャパン 1142m

お問い合わせ番号
143803-9118

価格	4798万円
管理費/修繕積立金	17,940円 / 14,160円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件	ペット（相談）	引渡時期	相談
備考	■JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩約2分 ■JR桜島線「安治川口」駅徒歩約8分

物件名	リバーガーデンこのはな
所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目
交通	桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩2分桜島線安治川口駅徒歩8分桜島線桜島駅徒歩18分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2006年8月1日（築19年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：常駐管理会社：東洋近畿建物管理株式会社管理組合：有	総戸数	279戸
間取り	4LDK	専有面積	94.43㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー37.95㎡	所在階 / 階数	17階 / 20階建
向き	南東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所）：2026年2月1日実施済
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。