Point

■令和８年７月下旬リフォーム完成予定！
■令和３年１２月リフォーム歴有り
■南向き１１階部分に付き陽当り・眺望良好！
■サンティフル三国直結の買い物至便立地！
■最寄り2駅、コンビニ、スーパーが徒歩約1～7分

お問い合わせ番号
143803-9133

価格・費用

物件概要

間取り	2LDK	築年月	1999年3月1日（築27年）
専有面積	56.51㎡（壁芯）	所在階 / 階数	11階 / 12階建
向き	南
アクセス	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩8分大阪市御堂筋線東三国駅徒歩16分東海道・山陽新幹線新大阪駅徒歩24分阪急電鉄神戸線神崎川徒歩22分
所在地	大阪府大阪市淀川区西三国２丁目2-18 （周辺地図）

主要設備	宅配BOX リフォーム済南向き
屋外設備	バルコニー8.56㎡
設備	シャワー、浴室乾燥、収納有、クローゼット、シューズボックス、フローリング、全居室フローリング、フローリング張替、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：空無
特徴等	宅配ＢＯＸ、都市近郊、市街地が近い、南面バルコニー、内装リフォーム後渡、高層階、陽当たり良好、眺望良好、花火大会鑑賞、アルコーブ
周辺施設	スーパー：Foods　Market　satake新大阪店 305m スーパー：フレスコ三国店 607m コンビニ：セブンイレブン大阪三国本町3丁目店 340m ドラッグストア：スギ薬局西三国店 278m ショッピング施設：ヴュール阪急三国 607m ショッピング施設：イオンタウン淀川三国 787m その他：革島病院 307m 郵便局：淀川西三国二郵便局 233m 銀行：りそな銀行三国支店 373m 小学校：三国小学校 80m

お問い合わせ番号
143803-9133

価格	3698万円
管理費/修繕積立金	7,500円 / 14,130円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	■淀川花火大会が見える ■三国小学校　徒歩約1分 ■三国中学校　徒歩約3分

物件名	グランドール北大阪
所在地	大阪府大阪市淀川区西三国２丁目2-18
交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩8分大阪市御堂筋線東三国駅徒歩16分東海道・山陽新幹線新大阪駅徒歩24分阪急電鉄神戸線神崎川徒歩22分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1999年3月1日（築27年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：日本住宅管理（株）	総戸数	68戸
間取り	2LDK	専有面積	56.51㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー8.56㎡	所在階 / 階数	11階 / 12階建
向き	南	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、洗面所）：2021年12月1日実施済
施工	大成建設	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	近隣商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。